Czym jest odwrócona hipoteka?

Odwrócona hipoteka jest rodzajem hipotecznego kredytu. Polega on na otrzymywaniu przez kredytobiorcę wypłaty w postaci dożywotniej renty. Jej wysokość uzależniona jest od płci oraz wieku kredytobiorcy, wartości nieruchomości, a także sposobu wypłaty należności. Ten rodzaj produktu bankowego jest dedykowany dla osób, które ukończyły 60 lat. Ponadto mają one mieszkanie (lub dom) własnościowe albo prawo własnościowe do spółdzielczego mieszkania. Kredyt ten pozwala na uwolnienie zamrożonego kapitału w posiadanej nieruchomości. Osoba, która zaciągnęła taki kredyt, otrzymuje od banku jednorazową wypłatę lub comiesięczne raty. Po śmierci kredytobiorcy, nieruchomość zostaje przejęta przez bank. Następnie zostaje ona sprzedana przez bank po aktualnej rynkowej cenie. Spadkobiercom przypada z kolei różnica między wypłaconymi ratami a wartością nieruchomości, która została sprzedana. Należy pamiętać, że przeciętny emeryt na tym rozwiązaniu zyskać może na 30%-40% wartości swojego mieszkania lub domu. Jednocześnie otrzymuje on dożywotnie prawo do mieszkania w tej nieruchomości.