Co to jest MBS?

MBS to hipoteczny zastawny list. Stanowi on rodzaj ABS. Tą nazwą określamy papiery wartościowe, których bankowym zabezpieczeniem są hipoteczne wierzytelności. Pozwalają one na niepodzielne uprawnienia do pobierania korzyści z danej grupy albo puli tylko jednego lub większej liczby hipotek. Zebrane papiery zostają ocenione przez odpowiednie ratingowe agencje. Umożliwia to zdobycie najwyższych kwalifikacji. Ponadto kredyt może być w pierwszym stadium udzielony przez autoryzowaną i podlegającą regulacji finansową instytucję. Do jej obowiązku należy ustalenie z góry sposobu spłaty danego kredytu. W praktyce MBS polega na wymianie przyszłej spłaty przez kupującego za dom na papiery wartościowe. Trafiają one później na finansowy rynek w formie zabezpieczonych oraz uregulowanych transzy za sprawą instytucji odpowiedzialnych za emisję tego typu obligacji. W Stanach Zjednoczonych Freddie Mac oraz Fannie Mae są instytucjami spełniającymi podstawową rolę emiterów. Stanowią one w randze federalnej instytucji, prywatne akcyjne spółki.